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品名:西悉尼53个区挤身房价百万俱乐部 今年底有望再添11个!|ag体育在线

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本文摘要:越来越多富裕的家庭追求更大的房子,推动整个西悉尼的房价暴涨,也让曾经的可负担区加入「房价百万俱乐部」的行列。

越来越多富裕的家庭追求更大的房子,推动整个西悉尼的房价暴涨,也让曾经的可负担区加入「房价百万俱乐部」的行列。现在大西悉尼地区有53个地区的房价中位数超过100万澳元。

如果房价涨幅达到一些银行预测的10%至15%,那么截至今年年底将有另外11个地区有望拿到房价百万俱乐部的门票。根据Realestate的数据显示,十年前西悉尼只有2个地区房价破百万,分别是西南部的Denham Court以及西北部的Kenthurst。

近期加入「房价百万俱乐部」的地区包括Parramatta附近的Rydalmere和Northmead,以及Blacktown郊区的Stanhope Gardens及The Ponds。根据目前的贷款利率,若想贷款购买一套价格近100万澳元的房产,家庭年收入至少要有14万澳元。My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示,只有「菁英」才买得起带后院的房子。

「如果你已经拥有房产,那这就是一个好市场。但对于手头紧的首置业者来说,这是个可怕的故事。」他说,「你需要赚钱才能获得抵押贷款,但抵押贷款不断上涨,薪资涨幅却没有跟上速度。」拍卖师Michael Garofolo表示,西悉尼房价之所以会飙涨,是因为相较于悉尼其他地区,这里的可负担性更好,使得西悉尼市场更具吸引力。

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对于其他大城市的家庭来说,他们在经历封锁后,想换到更大的房子,他们的预算通常比较多。Garofolo表示:「你从哪里来决定你怎么看房价,如果你习惯内西区或东岸的房价,你会觉得西悉尼房价便宜,不在乎你所支付的价格远超挂牌价,只为打败其他买家。」Wilson表示,交通基础设施的改善也正在吸引先前认为西悉尼交通部便的买家。

「居家办公推动这种趋势,更多买家愿意住在更远的地方。」房价上涨对于长期居住在西悉尼的居民来说,心情十分复杂。Katrina Costello近期将她在Cranebrook住了18年的房子挂牌出售,该房产首次开放看房后没几个小时就售出了,买家给了她一个无法拒绝的好价,但这也意味着她不得不在同样的环境争夺下一套房子。「在第一次开放看房后就卖掉了,这太疯狂了。

我去看的每套房产外头都排着长长人龙准备进入,我太震惊了。」新加入西悉尼「房价百万俱乐部」的地区(目前房价中位价):Mulgoa:112万澳元Winston Hills:110万澳元Lidcombe:110万澳元Glenwood:110万澳元Kellyville Ridge:108万澳元Northmead:108万澳元The Ponds:106万澳元Harrington Park:105万澳元Berala:102万澳元Camden Park:102万澳元Stanhope Gardens:102万澳元Macquarie Links:101万澳元Glenbrook:100万澳元西悉尼平均房价近100万澳元的地区:Wentworthville:99.3万澳元Carnes Hill:98.8澳元Kings Langley:$97.7万澳元Constitution Hill:$957,550澳元Chipping Norton:$94万澳元Moorebank:93.5万澳元Parklea:93万澳元Auburn:92万澳元Wilberforce:92万澳元Canley Vale:90万澳元Bossley Park:89.5万澳元=== The END (回页顶) ===。


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